​房地产私募基金的收益率有多少？

为什么会有买入收益率和到期收益率的？当买入收益率大于到期的，值得买吗？

基金购买什么时候生效？

我对基金的运作不太懂，想了解一下。1。为什么银行里的基金在申购时一般是一元每份，但在股票交易所的价格就各有不同？是不是这就是升值了？有的基金价格已经涨到1元多了，是否意味着我花一元钱买了，就会马上变成一元多？2。我在银行买1000份，花掉1000元，如果股票交易所的价格是1.5元，是否意味着我能赚500元？3。它的分红是如何做的？是真的往我的帐户上发钱吗？

买基金要长期持有吗？现在买新基金还是老基金？