农村宅基地一亩值多少钱？看完就明白了！

很多人会选择在城市购买房产，相比于商品房的高价，农村地区的房屋和宅基地的价值就显得微不足道了。不过根据2020年即将实施的新版《土地管理法》农村宅基地也是有一定价值的，那么农村宅基地一亩值多少钱呢？

一、农村宅基地一亩值多少钱

2019年8月，全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案，新版《土地管理法》中规定：

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

所谓宅基地有偿退出，简单理解就是已经在城市落户，或是准备在城市定居的农民，可将老家闲置的宅基地有偿退还给集体，并获得一定的补偿。

各地对宅基地有偿退出的补偿标准是不同的，例如江苏地区的补偿标准大约为1.2万一亩，重庆部分地区达到12万元一亩。

二、农村宅基地流转

新版《土地管理法》将于2020年元旦起正式实施，很多人猜测新法规实施后是否会会有很多人下乡购买宅基地，引发宅基地流转热潮。

从新版《土地管理法》来看，当中对于宅基地流转的具体细则并未规定，例如什么条件下允许转让宅基地，什么人允许受让宅基地使用权等等。

根据当前部分地区的规定，宅基地转让非同一农村集体经济组织成员不得受让该宅基地使用权，也就是说宅基地只能在本集体内部流转，或者退给集体组织。

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